Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,93120 La Courneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,93120-La Courneuve indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 19 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 221 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-15 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 150 | 253000€ | 3048€ |
2019-11-28 | 16 | RUE GUILLETAT | 3 | 76 | 169 | 225000€ | 2961€ |
2019-10-18 | 12 | RUE GUILLETAT | 4 | 70 | 197 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-18 | 8 | SEN SAINT LUCIEN | 2 | 35 | 257 | 195000€ | 5571€ |
2019-07-26 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 210 | 183000€ | 3155€ |
2022-09-01 | 35 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 55 | 293 | 244019€ | 4437€ |
2022-07-05 | 20 | IMP EDGAR QUINET | 5 | 96 | 312 | 355000€ | 3698€ |
2020-12-11 | 7 | IMP EDGAR QUINET | 2 | 48 | 380 | 122000€ | 2542€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE L UNION | 5 | 105 | 128 | 392000€ | 3733€ |
2019-09-27 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 0 | 91390€ | 1344€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 123 | 245000€ | 3063€ |
2023-02-23 | 9 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2019-05-24 | 34 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 66 | 302 | 480000€ | 7273€ |
2020-01-28 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 151 | 214 | 90000€ | 596€ |
2021-12-21 | 84 | BD PASTEUR | 6 | 176 | 242 | 375000€ | 2131€ |
2022-03-01 | 2 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 62 | 148 | 400000€ | 6452€ |
2019-06-13 | 4 | RUE VILLOT | 4 | 90 | 411 | 1280000€ | 14222€ |
2020-01-16 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 302 | 425000€ | 5313€ |
2020-01-03 | 93 | BD PASTEUR | 7 | 138 | 314 | 725000€ | 5254€ |
2020-11-09 | 5 | RUE LUCIENNE | 4 | 128 | 194 | 320000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 7 | RUE LUCIENNE | 2 | 70 | 216 | 342500€ | 4893€ |
2020-12-29 | 49 | RUE PARMENTIER | 7 | 180 | 596 | 584450€ | 3247€ |
2021-03-03 | 14 | VLA PARMENTIER | 4 | 64 | 212 | 198150€ | 3096€ |
2022-03-18 | 20 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 72 | 289 | 335000€ | 4653€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 84 | 200 | 165000€ | 1964€ |
2020-11-24 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 314 | 350000€ | 5833€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 70 | 272 | 370000€ | 5286€ |
2019-09-05 | 38 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 200 | 1797 | 483000€ | 2415€ |
2019-10-29 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 189 | 265000€ | 4141€ |
2022-12-13 | 27 | RUE LEO DELIBES | 4 | 69 | 197 | 230000€ | 3333€ |
2019-06-13 | 35 | RUE LUCIENNE | 5 | 167 | 242 | 357000€ | 2138€ |
2022-02-11 | 55 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 50 | 174 | 250000€ | 5000€ |
2022-04-01 | 42 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2022-09-20 | 2 | RUE BEAUFILS | 3 | 52 | 163 | 268000€ | 5154€ |
2019-12-26 | 100 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 313 | 260000€ | 4815€ |
2021-06-02 | 11 | IMP DU PUITS FERRY | 3 | 70 | 172 | 312500€ | 4464€ |
2020-01-31 | 27 | RUE BEAUFILS | 5 | 102 | 339 | 375000€ | 3676€ |
2020-10-30 | 25 | RUE BEAUFILS | 2 | 35 | 206 | 215000€ | 6143€ |
2020-09-21 | 4 | RUE D ALEMBERT | 4 | 89 | 228 | 217000€ | 2438€ |
2019-06-21 | 29 | RUE D ALEMBERT | 3 | 70 | 253 | 295000€ | 4214€ |
2020-06-19 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 46 | 312 | 220000€ | 4783€ |
2022-10-05 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 199 | 315000€ | 5339€ |
2019-09-06 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 212 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-07 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-30 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 475000€ | 5000€ |
2022-03-09 | 28 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 65 | 210 | 450000€ | 6923€ |
2020-07-20 | 41 | VLA MON JARDIN | 4 | 63 | 263 | 190000€ | 3016€ |
2020-01-28 | 13 | VLA MON JARDIN | 2 | 43 | 235 | 179000€ | 4163€ |
2020-11-09 | 13 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 97 | 228 | 260000€ | 2680€ |
2019-08-30 | 44 | RUE SUZANNE MASSON | 6 | 75 | 172 | 400000€ | 5333€ |
2021-07-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 298 | 334150€ | 6075€ |
2022-02-15 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 219 | 254000€ | 3629€ |
2022-12-19 | 64 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 55 | 288 | 340000€ | 6182€ |
2023-03-14 | 15 | RUE MASSENET | 2 | 40 | 264 | 100000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-10 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 280000€ | 2478€ |
2019-10-11 | 51 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 73 | 288 | 266000€ | 3644€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MASSENET | 3 | 52 | 72 | 328600€ | 6319€ |
2022-07-11 | 61 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 74 | 321 | 410000€ | 5541€ |
2020-11-06 | 43 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 78 | 249 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 113 | 279 | 476000€ | 4212€ |
2020-04-28 | 76 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 237 | 429 | 475000€ | 2004€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 55 | 299 | 150000€ | 2727€ |
2020-03-06 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 55 | 299 | 152158€ | 2767€ |
2021-08-27 | 78 | RUE J J ROUSSEAU | 8 | 192 | 376 | 427250€ | 2225€ |
2019-10-14 | 47 | RUE DES POSTILLONS | 4 | 128 | 0 | 520000€ | 4063€ |
2022-03-25 | 5 | PAS DU JURA | 1 | 37 | 379 | 315000€ | 8514€ |
2021-08-18 | 5 | PAS STE FOIX | 2 | 48 | 0 | 164000€ | 3417€ |
2023-02-21 | 2 | PAS DU JURA | 4 | 97 | 269 | 300000€ | 3093€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JACQUES VACHE | 3 | 69 | 147 | 258000€ | 3739€ |
2021-04-30 | 17 | RUE JOLLOIS | 3 | 79 | 174 | 445000€ | 5633€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DES COURSES | 3 | 45 | 441 | 280000€ | 6222€ |
2021-11-08 | 10 | RUE BERTHELOT | 2 | 34 | 150 | 254000€ | 7471€ |
2021-06-16 | 12 | RUE JOLLOIS | 4 | 100 | 598 | 630000€ | 6300€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 130 | 965 | 650000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 13 | RUE JACQUES VACHE | 3 | 59 | 340 | 209500€ | 3551€ |
2023-03-10 | 57 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 260 | 660000€ | 9041€ |
2021-10-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2021-01-12 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 273 | 381000€ | 4704€ |
2022-12-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 140 | 387000€ | 4031€ |
2022-10-26 | 5 | VLA DES TILLEULS | 4 | 70 | 233 | 265000€ | 3786€ |
2020-07-23 | 1 | ALL LOUIS FEUILLADE | 4 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2022-02-24 | 69 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 0 | 259550€ | 3461€ |
2021-01-27 | 35 | RUE CORNEILLE | 3 | 55 | 152 | 250000€ | 4545€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 200 | 615000€ | 9044€ |
2019-07-31 | 25 | RUE CORNEILLE | 4 | 57 | 191 | 250000€ | 4386€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 56 | 185 | 270000€ | 4821€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 65 | 171 | 320000€ | 4923€ |
2021-10-28 | 29 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 62 | 170 | 479000€ | 7726€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 469616€ | 5105€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 8 | 155 | 0 | 645123€ | 4162€ |
2022-05-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 163 | 335000€ | 5154€ |
2022-05-31 | 18 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 276 | 675000€ | 5273€ |
2023-01-19 | 121 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 76 | 160000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 8 | RUE CORNEILLE | 3 | 74 | 158 | 255000€ | 3446€ |
2022-12-16 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 62 | 266 | 370000€ | 5968€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU SUD | 6 | 160 | 350 | 270000€ | 1688€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 72 | 178 | 243000€ | 3375€ |
2021-03-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 114 | 315000€ | 2647€ |
2023-06-06 | 32 | RUE MOLIERE | 3 | 63 | 209 | 365000€ | 5794€ |
2022-02-11 | 19 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 157 | 270 | 375000€ | 2389€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ALFRED JARRY | 3 | 51 | 116 | 180000€ | 3529€ |
2021-12-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 139 | 377400€ | 5100€ |
2020-07-21 | 16 | IMP DES ABEILLES | 3 | 136 | 418 | 649000€ | 4772€ |
2019-10-30 | 45 | RUE ALFRED JARRY | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-06-17 | 44 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 345 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU SUD | 2 | 35 | 158 | 237500€ | 6786€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 175 | 325 | 483284€ | 2762€ |
2023-01-25 | 3 | IMP MATHIAS | 6 | 130 | 330 | 140000€ | 1077€ |
2022-02-01 | 5 | IMP MATHIAS | 2 | 47 | 517 | 210000€ | 4468€ |
2023-02-03 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 160 | 212 | 560000€ | 3500€ |
2022-04-05 | 6 | RUE RACINE | 3 | 38 | 236 | 275000€ | 7237€ |
2021-06-30 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 118 | 198 | 340000€ | 2881€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 350962€ | 4280€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 416700€ | 5082€ |
2021-01-20 | 56 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 222 | 390000€ | 3250€ |
2020-02-20 | 29 | RUE COLBERT | 6 | 162 | 464 | 466000€ | 2877€ |
2020-10-20 | 39 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 33 | 143 | 357800€ | 10842€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 3 | 136 | 261 | 359000€ | 2640€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-06-09 | 1 | PAS DES FRANCS TIREURS | 7 | 134 | 845 | 450000€ | 3358€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 70 | 182 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 4 | 100 | 196 | 348000€ | 3480€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES FRANCS TIREURS | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2020-11-19 | 34 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 62 | 129 | 257000€ | 4145€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 109 | 233 | 357500€ | 3280€ |
2021-12-15 | 52 | RUE RATEAU | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 3 | 60 | 149 | 206800€ | 3447€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 113 | 300 | 376800€ | 3335€ |
2022-05-02 | 18 | IMP DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 86 | 216 | 375200€ | 4363€ |
2021-05-20 | 33 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 30 | 264 | 150000€ | 5000€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 5 | 80 | 222 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA FERME | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 65 | 503 | 530000€ | 8154€ |
2022-06-08 | 49 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 72 | 111 | 412600€ | 5731€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE SEVRAN | 5 | 80 | 223 | 349000€ | 4363€ |
2021-01-27 | 17 | IMP DU PUITS CIVOT | 2 | 50 | 305 | 300000€ | 6000€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES GRANDES MURAILLES | 6 | 124 | 209 | 480000€ | 3871€ |
2021-03-30 | 20 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 292 | 288600€ | 4008€ |
2022-02-15 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 66 | 210 | 470000€ | 7121€ |
2020-12-23 | 27 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 65 | 253 | 235000€ | 3615€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DE LA DEFENSE | 3 | 70 | 145 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-05 | 36 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 70 | 224 | 260000€ | 3714€ |
2021-10-18 | 18 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 250 | 190000€ | 2639€ |
2019-11-06 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 25 | 207 | 220000€ | 8800€ |
2020-01-28 | 4 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 159 | 191 | 404300€ | 2543€ |
2019-06-14 | 8 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 218 | 247000€ | 3088€ |